AVOCAT EN Droit immobilier à Lyon
Achat, vente, location, copropriété : le droit immobilier est tout à la fois technique et source de conflits à anticiper, ou à traiter méthodiquement lorsqu’ils se sont installés.
#MUSE AVOCATS : collectif d’Avocats en droit immobilier
Nous sommes un groupement d’Avocats compétents dans de multiples matières,
réunis autour d’une plateforme en ligne 100 % indépendante.
Vous bénéficiez ainsi de toute l’expertise que vous recherchez, avec un suivi en temps réel de vos dossiers
et un contact direct avec votre Avocat sans aucun intermédiaire.
#Indépendance
#Compétence
#Confidentialité
Droit de la construction
Conception des plans, maîtrise d’œuvre, projets immobiliers, réunions de chantier, VEFA, CMI, expertises. Autant de domaines que nous maîtrisons.
Droit de la copropriété
Haut-lieu d’échanges, et parfois, de discordances. L’Avocat sait être votre meilleur allié pour renouer la communication.
Vente aux enchères immobilières
Un pack tout-en-un, à prix fixe, proposé par #MUSE Avocats pour participer aux audiences d’adjudication.
MUSE AVOCATS
Prenez rendez-vous avec un avocat pour des conseils en droit immobilier : Première consultation remboursée
Baux commerciaux
Des contrats complexes, où chaque poste doit être anticipé : répartition des charges, indexation, plafonnement du loyer, tacite prolongation.
Baux d'habitation
Un délicat équilibre entre les intérêts du bailleur et les droits du locataire.
Conflits de voisinage
Des troubles récurrents jusqu’aux nuisances des activités commerciales voisines.
Vente immobilière
Un formalisme rigoureux et des multiples intervenants nécessitant une implication à tous les instants.
Droit de la construction
Des malfaçons sont apparues à la suite de travaux réalisés chez vous ? Vous êtes mis en cause pour des désordres à la suite de votre intervention ?
Nous pouvons vous accompagner dans le cadre de la procédure amiable ou judiciaire, ainsi que durant la phase cruciale de l’expertise.
Nous intervenons également dans les démarches liées à l’expropriation pour cause d’utilité publique, que ce soit dans le domaine public ou privé, en lien avec le droit de l’urbanisme et de l’aménagement.
Droit de la copropriété
Vous êtes confrontés à des difficultés au sein de votre copropriété telles que des impayés de charges, des litiges induit par exemple par une contestation d’une assemblée générale.
Nous sommes là pour vous conseiller, vous représenter lors des litiges ou vous aider à trouver la meilleure solution.
Vente aux enchères
La participation à une audience d’adjudication immobilière dite plus couramment de « vente aux enchères » ne peut se faire que sur représentation par un Avocat devant le Tribunal Judiciaire.
Notre pratique courante des adjudications nous permet de vous proposer cette prestation afin de vous conseiller en amont de la vente aux enchères, mais également de vous représenter le jour de l’audience ainsi que dans le processus administratif complexe en cas de victoire aux enchères.
Nos honoraires pour cette mission sont forfaitaires et fixés à l’avance au prix de 240,00 € TTC.
Cliquez sur le bouton ci-dessous pour découvrir notre page dédiée décrivant pas-à-pas le processus de vente aux enchères publiques à la Barre du Tribunal.
Baux commerciaux
Le collectif MUSE est là pour vous conseiller dans le cadre de vos baux commerciaux que ce soit au stade initial, afin de rédiger un contrat de bail commercial sur-mesure pour répondre aux caractéristiques de votre immeuble ou de votre activité ; ou au stade de son exécution.
L’exécution du contrat de bail commercial implique notamment le recouvrement de loyers impayés, le traitement des litiges sur la répartition des charges, la procédure en fixation du loyer renouvelé ou le déplafonnement du loyer, et encore, les demandes de despécialisation d’activité.
La matière suit une évolution légale et jurisprudentielle constante que nous nous efforçons d’anticiper pour vous accompagner dans cette matière particulièrement technique.
Consultez notre Blog pour lire les dernières actualités relatives aux baux commerciaux.
Baux d’habitation
Que vous soyez bailleurs ou locataires, un bail d’habitation peut donner lieu à de nombreux conflits (loyers impayés, troubles de voisinage, dégradations locatives, bailleur indélicat…)
Nous sommes présents à chaque étape du contrat : que ce soit pour rédiger un contrat de bail, vous conseiller sur vos droits ou vous assister dans la résolution vos contentieux.
Conflits de voisinage
Les relations entre voisins ne riment pas systématiquement avec quiétude et délicatesse. Bien souvent, un manque de communication et des positions de principe arrêtées conduisent à un inextricable blocage.
Le collectif MUSE est à votre disposition pour échanger sur vos problématiques relatives à des troubles de voisinage, des travaux et vous accompagner pour régler ces situations.
Vente immobilière
La vente immobilière est un processus long et technique, durant lequel différents acteurs sont soumis à de multitudes obligations comme l’obligation d’information, le devoir de conseil et de mise en garde.
Il est également important de considérer les aspects liés :
- Au domaine public, notamment en cas de vente à promoteur, tels que les structures publiques, les droit des collectivités locales et de l’intercommunalité (PLU), ainsi que la valorisation des biens publics.
- Au domaine privé, lorsqu’est envisagée une division parcellaire ou la création de servitudes.
Enfin, il n’est pas rare que des querelles surgisses entre le vendeur et l’acquéreur alors qu’un compromis ou une promesse de vente a été signée, particulièrement dans la levée des conditions suspensives comme l’obtention d’un permis de construire ou prêt immobilier.
Nous sommes là pour vous éclairer sur vos droits et, si nécessaire, agir pour préserver vos intérêts.
FAQs
Foire aux Questions
Vous retrouverez, ci-après, un florilège de questions courantes. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à utiliser notre formulaire de contact ou le module de chat en bas de page.
Qu’est-ce que la première consultation ?
La première consultation permet à votre Avocat de prendre connaissance de votre situation afin de dégager les différentes problématiques juridiques qui se posent.
Lors de cet entretien, votre Avocat sera amené à consulter les pièces utiles de votre dossier afin de parfaire son analyse (contrat(s), facture(s), échange(s) entre les différents intervenants, justificatifs comptables, témoignages, attestations, constats d’Huissier, etc.).
Si les éléments fournis sont suffisants, une synthèse pourra vous être apportée à l’issue de ce premier rendez-vous afin de vous éclairer sur l'état du droit, son articulation avec votre situation personnelle et les voies de recours envisageables pour préserver vos droits.
Que se passe-t-il à l’issue de ce premier rendez-vous ?
Il est parfois difficile de résoudre toutes les problématiques d’un dossier à l’issue d’un seul rendez-vous. Sa complexité impose notamment de solliciter la communication de pièces et / ou d’informations complémentaires auprès de tiers (autorités administratives, registres publics, sommations par voie d’Huissier) ou encore, le recoupement d’informations à partir de nos bases de données professionnelles.
Votre Avocat vous exposera une feuille de route détaillant alors l’ensemble des actions à mener et le mode opératoire stratégique à mettre en place pour parvenir à une solution.
Toutes ces étapes seront détaillées dans une convention d’honoraires qui fixera précisément le montant des honoraires attendus pour chaque mission à réaliser (mises en demeure, rédaction d’actes, formalités obligatoires, expertises, saisine d’une juridiction, plaidoirie, exécution du jugement).
La première consultation est-elle facturée ?
La première consultation fait automatiquement l’objet d’un avoir sur votre première facture d’honoraires si vous décidez de nous confier votre dossier. Si toutefois il ne s’agissait que d’une consultation ponctuelle sans ouverture d’un dossier, le coût de cette première consultation est fixé au tarif forfaitaire préférentiel de 69 € HT.
Combien coûte un Avocat ?
Les honoraires pratiqués par les Avocats du collectif MUSE sont habituellement facturés au temps passé.
Toutefois, en fonction des caractéristiques propres à chaque dossier, de la complexité de l’affaire et de ses enjeux, du nombre de démarches à accomplir, des ressources du client, un forfait sur-mesure pourra être fixé, sans que ce forfait ne puisse être dépassé. Votre budget est ainsi maitrisé.
Pour plus d’information, rendez-vous dans la rubrique tarifs.
Puis-je payer en plusieurs fois ?
Oui, grâce à notre prestataire de paiements en ligne Stripe® et l'opérateur de paiement Klarna, vous pouvez faire le choix de régler vos honoraires en trois (3) fois sans frais.
Vos honoraires sont-ils couverts par une assurance protection juridique ?
Oui, dans les limites et selon les franchises fixées par les conditions générales et / ou particulières de votre ou de vos contrat(s). Gardez cependant à l’esprit que votre contrat d’assurance ne peut vous imposer un Avocat, vous êtes libre de mandater le conseil de votre choix. Nos honoraires seront couverts.
#MUSE AVOCATS
Votre collectif d'Avocats lyonnais. Nous vous accueillons dans l'un nos bureaux basés à Lyon. Nous pouvons également traiter toutes vos demandes en ligne, où que vous soyez. Bienvenue dans l'ère du Droit numérique !
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